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4月房价环比涨幅收窄 A股将迎来资金输血?

发布时间:2019-10-23 13:22:13
房地产,是中国现行宏观调控中最敏感的一环。房价一降,可能会减轻部分货币紧缩的压力。但在调控高压下房价不跌反涨,行业就可能面临新的调控。4月,中国大中型城市房价环比涨幅收窄,暗示房价已然开始松动。 关键点是,一旦房价松动,房市资金就可能率先流出并进入股市,为下半年A股的资金面“输血”,助力反弹。 部分地产商调整策略 房价松动的端倪,首先出现在统计局给出的4月房地产数据中。 资料显示,新建商品住宅方面,与 月相比,70个大中城市中,4月价格下降的城市有9个,持平的城市有5个。4月环比价格涨幅均小于1%,涨幅比 月份缩小的城市有26个。二手房市场方面,与 月相比,4月价格下降的城市有16个,持平的城市有1 个。同时,4月环比价格下降和持平的城市增加了 个。 有意思的是,记者发现,在部分一、二线城市中,4月新建住宅价格指数环比涨幅已较 月出现收窄。其中包括天津、石家庄、太原、南京、成都等城市。这一现象同样出现在二手房价格上。其中天津、南京、深圳等城市二手房价环比增幅均出现收窄。 而在4月房价环比涨幅下滑背后,房市成交量萎缩已非常明显。据中投证券数据显示,4月成交量环比续降,且同比涨幅扩大。另据杭州透明售房网数据显示,5月2日~8日,全市二手住宅网签总量为227套,环比成交量锐减26. 0%。同比下跌超过5%。北京方面,5月上半月,全市新建商品住宅网签总量为 181套,环比4月下半月下降超过7%。 中原房地产成都中心主任杨志远,向《每日经济新闻》表示,随着部分房地产开发商逐渐调整战略,房价已经出现了明显地松动。首先,在今年年初,很多开发商的态度是尽可能推迟开盘。但在近期一系列地产调控政策打压下,这种延迟策略已出现了转变。据观测,中海、富力地产等开发商已对一些项目进行了优惠:比如将大户型转成中小户型。而随着下半年楼盘供应量增加,预计有更多的大型开发商打价格战。这样一来,房价估计有10%~15%的下跌空间。另外,由于房价下跌趋势已逐渐明朗,部分中小型开发商迫于资金压力,也很可能对旗下楼盘降价。贵阳哪些癫痫病医院好
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